118 Casas à Venda até R$ 420 mil

Este imóvel para venda no Jardim América é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Araçatuba, o imóvel oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, academias e demais comércios locais, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. O Jardim América é conhecido por sua infraestrutura completa e ruas tranquilas, ideal para famílias e profissionais que desejam morar bem e com qualidade de vida. Com 178m² de área total e 122m² de área construída, o imóvel impressiona pela distribuição inteligente dos ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A ampla cozinha planejada é um dos grandes destaques, perfeita para quem aprecia cozinhar ou deseja um espaço bem estruturado para o dia a dia. Além disso, conta com despensa, escritório, sala de estar, sala de jantar e uma vaga de garagem, proporcionando praticidade em todos os detalhes da rotina. O bem-estar dos moradores é garantido por ambientes bem iluminados, ventilados e funcionais. O imóvel conta com planejados que otimizam o espaço, oferecendo organização e elegância. A integração entre os espaços torna o convívio mais agradável, além de facilitar a mobilidade interna. O escritório é ideal para quem precisa de um local reservado para home office ou estudos. No que se refere à segurança, o Jardim América oferece uma vizinhança tranquila e ruas bem cuidadas, com iluminação pública eficiente e presença constante de serviços urbanos. O bairro é um dos mais buscados por famílias justamente pela sensação de segurança e conforto que proporciona. A garagem coberta complementa a proteção ao veículo e oferece mais tranquilidade no dia a dia. Com investimento de R$ 370.000,00, este imóvel para venda no Jardim América é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente cada detalhe dessa excelente oportunidade em Araçatuba!!!

Encontrar o imóvel ideal é uma tarefa que exige atenção à localização, conforto e valorização, e essa casa para venda no Rosele reúne todos esses atributos em um só lugar. Situada em um dos bairros mais bem estruturados e promissores da cidade, a residência oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e demais comércios essenciais, além de estar próxima a vias de ligação importantes, o que garante mais mobilidade para o dia a dia. O bem-estar é evidente desde a primeira vista. Este imóvel novo foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade, com ambientes bem distribuídos e iluminados. São dois dormitórios, sendo uma suíte, uma ampla sala com dois ambientes que integra os espaços de estar e jantar, ideal para reunir a família com mais aconchego. A cozinha funcional, a lavanderia prática e o jardim de inverno, que leva luz e ventilação natural aos ambientes, elevam a experiência de morar com mais qualidade. Além de sua estética moderna, o imóvel foi construído com foco na segurança e praticidade. A garagem oferece proteção ao veículo, e a estrutura da casa está pronta para receber sua família com conforto e tranquilidade. Como se não bastasse, esta casa para venda no Rosele aceita financiamento, facilitando a realização do seu sonho da casa própria. Agende sua visita e descubra como esta casa pode transformar sua rotina com mais praticidade, estilo e conforto. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento em um dos melhores bairros da cidade.

Casa para Venda no Bairro Saudade em Araçatuba SP Excelente Localização 2 Quartos Sala Cozinha Banheiro Espaço para Ampliação nos fundos 2 Vagas de Garagem com Portão Eletrônico

Se você está em busca de um lar acessível e funcional em uma excelente região da cidade, esta casa à venda no bairro Vila Silvares em Birigui é a oportunidade ideal. Situada em um bairro tranquilo e consolidado, a localização oferece fácil acesso a comércios, escolas, farmácias e demais serviços essenciais para o dia a dia, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família. Com três dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece o espaço necessário para acomodar todos com conforto. A sala é arejada e perfeita para o convívio familiar, enquanto a cozinha funcional é ideal para preparar suas refeições diárias. O banheiro conta com box, trazendo praticidade e acabamento moderno. A lavanderia é coberta e atende com eficiência às tarefas domésticas, contribuindo para a organização do lar. Um dos diferenciais desta casa à venda no bairro Vila Silvares em Birigui é a presença de uma edícula nos fundos, espaço versátil que pode ser utilizado como depósito, área de lazer, ou até mesmo adaptado para uma futura ampliação. Além disso, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem, garantindo segurança para o seu veículo e mais comodidade no cotidiano. A Vila Silvares é reconhecida por sua atmosfera tranquila e residencial, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Essa é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, já que a demanda por imóveis bem localizados em Birigui segue em constante crescimento. Não perca essa chance de conquistar seu imóvel próprio com ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade no bairro Vila Silvares!

Se você está buscando uma casa à venda no bairro Vila Aeronáutica em Araçatuba, este imóvel é a opção perfeita para quem deseja qualidade de vida, conforto e praticidade. Com 199,95m² de área construída em um terreno de 300m², a casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para toda a família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha funcional, além de 2 banheiros e lavanderia. Um dos grandes destaques é o jardim de inverno, que proporciona um ambiente mais aconchegante e integrado com a natureza. Além disso, a garagem para 2 carros e a área gourmet com churrasqueira são perfeitas para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Para completar, a casa ainda conta com uma piscina, oferecendo ainda mais opções de lazer e relaxamento diretamente no conforto do seu lar. Com um investimento de R$ 360.000,00, esta casa à venda no bairro Vila Aeronáutica em Araçatuba é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade. 📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer essa casa completa no bairro Vila Aeronáutica em Araçatuba. Conforto, lazer e praticidade para você e sua família!

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte, todos com planejados. • Sala. • Banheiro Social. • Cozinha com planejados. • 2 Jardins de Inverno. • Lavanderia com planejados. • 2 Vagas de Garagem. • Portão Eletrônico. _________________________________ Esta casa no Amizade é perfeita para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais tranquilas de Araçatuba. O bairro oferece fácil acesso a escolas, mercados e comércios locais, sendo uma excelente escolha tanto para moradia quanto investimento. Com 127m² de construção e terreno de 156m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte — todos com armários planejados que otimizam o espaço e proporcionam funcionalidade. A sala é bem arejada, a cozinha também conta com planejados, e os 2 jardins de inverno trazem luminosidade e bem-estar para o ambiente. A lavanderia possui móveis sob medida, aumentando a organização do lar. Segura e bem estruturada, esta casa oferece ainda 2 vagas de garagem e portão eletrônico, unindo comodidade e segurança. Um imóvel pronto para morar, com excelente custo-benefício.

Contém: - 3 Dormitórios sendo 1 Suíte. - Sala. - Cozinha. - Banheiro Social. - Banheiro de Serviço. - Lavanderia. - 2 Vagas de Garagem. _______________________________________ Esta casa no bairro Concórdia I é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e um ótimo aproveitamento dos espaços em uma região tranquila e bem localizada. Com 150m² de área total e 100m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta funcional, ideal para o dia a dia da família. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte que garante mais privacidade, além de sala aconchegante integrada à cozinha, proporcionando praticidade e fluidez aos ambientes. O banheiro social atende com comodidade, enquanto o banheiro de serviço agrega ainda mais funcionalidade à rotina. A lavanderia é bem posicionada, contribuindo para a organização do lar, e as 2 vagas de garagem oferecem segurança e conforto. Localizada no Concórdia I, esta casa é ideal para quem busca qualidade de vida, boa localização e excelente custo-benefício.

Contém: • 4 Dormitórios sendo 2 suítes. • Sala. • Lavabo. • Sala de Jantar. • Banheiro Social. • Cozinha. • Lavanderia. • 2 Vagas de Garagem. ________________________________ Esta casa para venda no bairro Novo Paraíso está situada em uma região tranquila e de fácil acesso, ideal para quem busca morar perto de comércios, escolas e serviços essenciais. O bairro se destaca pela boa infraestrutura e pelo ambiente familiar, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Com 160m² de construção em um terreno de 250m², o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala, sala de jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia e 2 vagas de garagem, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. A casa para venda no bairro Novo Paraíso é uma excelente oportunidade para quem deseja viver com tranquilidade e qualidade de vida, em um local seguro, valorizado e com fácil acesso a todas as conveniências urbanas.

Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir uma casa à venda no Concórdia 1, uma das regiões residenciais mais procuradas da cidade por sua tranquilidade, estrutura urbana e fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e ótima localização para quem deseja viver bem com a família ou fazer um investimento sólido. O bairro Concórdia 1 é conhecido por seu perfil residencial calmo, ruas arborizadas e proximidade com mercados, farmácias, escolas e outros pontos de interesse essenciais. Morar nesse bairro significa ter uma rotina prática e segura, sem abrir mão da conveniência. A acessibilidade e a valorização constante da região tornam essa casa à venda no Concórdia 1 ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e retorno garantido. Com 290m² de área total e 146m² de área construída, o imóvel é bem distribuído, oferecendo ambientes espaçosos e funcionais. A casa conta com 03 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeitos para acomodar a família com conforto. A sala de estar com ventilador de teto proporciona um espaço aconchegante para momentos de descanso e convivência. A cozinha com gabinete é prática e bem iluminada, atendendo com eficiência às necessidades do dia a dia. A área externa é complementada por uma lavanderia coberta, que garante mais comodidade e proteção às tarefas domésticas, além de 02 vagas de garagem que oferecem segurança e praticidade para os moradores. Tudo isso em um imóvel com excelente estrutura, pronto para morar. Disponível por R$ 350.000,00, essa casa também estuda veículo como parte do pagamento, facilitando o processo de aquisição. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca conforto em um imóvel bem localizado, com potencial de valorização e fácil negociação. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa casa à venda no Concórdia 1. Você vai se surpreender com o que este imóvel tem a oferecer!

Se você está em busca de conforto, praticidade e uma localização estratégica, essa casa para venda no Santana é a oportunidade perfeita para transformar seu estilo de vida. Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura para quem busca morar bem ou investir com segurança. Com um valor de R$ 350.000,00, o imóvel aceita financiamento e ainda estuda veículo como parte do pagamento, o que torna a aquisição ainda mais acessível. A localização da casa para venda no Santana é um dos grandes atrativos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade, acesso rápido ao centro da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias e outros serviços essenciais. Isso proporciona mais comodidade no dia a dia e contribui para a valorização constante do imóvel. Para famílias que desejam morar em um lugar seguro e bem estruturado, Santana é a escolha certa. No quesito bem-estar, o imóvel surpreende pela funcionalidade dos ambientes e pelos espaços pensados para o conforto. A casa conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala, copa e cozinha integradas de forma inteligente. O banheiro social é bem distribuído e o espaço gourmet com churrasqueira torna-se um convite para momentos de lazer com amigos e familiares. As 4 vagas de garagem garantem comodidade para toda a família ou visitantes, sem preocupações com estacionamento na rua. A segurança e a praticidade da casa para venda no Santana também merecem destaque. O imóvel está pronto para morar, com estrutura sólida e ambientes amplos, ideais para quem busca conforto e tranquilidade. A possibilidade de negociar com entrada facilitada, incluindo veículo como parte do pagamento, amplia ainda mais as chances de transformar este sonho em realidade. Se você procura um imóvel completo, bem localizado e com ótimas condições de aquisição, essa casa para venda no Santana é uma excelente escolha. Agende agora mesmo sua visita e descubra todos os detalhes desse lar que pode ser seu novo endereço.

Contém: • 3 Dormitórios. • Banheiro Social. • Sala. • Sala de Jantar. • Lavabo. • Cozinha. • Despensa. • Lavanderia. • 3 Vaga de Garagem. _________________________________ Esta casa para venda no bairro Jardim Brasil é uma ótima oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada, próxima a escolas, mercados e serviços que facilitam a rotina. A localização estratégica agrega praticidade e conforto ao dia a dia da família. Com 137m² de construção em um terreno de 250m², o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. São 3 dormitórios, sala, sala de jantar, lavabo, cozinha funcional, despensa, banheiro social e lavanderia. A estrutura garante conforto e funcionalidade em todos os detalhes. A casa ainda conta com 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança. Uma opção completa para quem busca qualidade de vida em um bairro tradicional e de grande valorização.

Contém: - 3 Dormitórios sendo 1 Suíte. - Sala. - Banheiros Social. - Cozinha. - Despensa. - Lavanderia. - 2 Vagas de Garagem. ________________________________ Esta casa no bairro Vila Mendonça oferece um conjunto equilibrado de conforto, funcionalidade e boa distribuição dos espaços, em uma região tranquila e bem localizada. Com 244m² de área total e 153m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta que atende com eficiência às necessidades do dia a dia. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte que garante mais privacidade e comodidade. A sala proporciona um ambiente acolhedor para convivência, integrada à cozinha, que se destaca pela praticidade. O banheiro social complementa os ambientes com funcionalidade. A lavanderia e a despensa contribuem para a organização da rotina, oferecendo mais espaço de apoio ao lar. As 2 vagas de garagem garantem segurança e conforto na chegada e saída. Localizada no Vila Mendonça, esta casa é uma excelente opção para quem busca morar bem, com espaço, praticidade e ótimo potencial de valorização em um bairro tradicional.

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala. • Jardim de Inverno. • Cozinha com planejados. • Banheiro Social. • Lavanderia. • 2 Vagas de Garagem. • Portão Eletrônico. _________________________________ Casa para venda no bairro Casa Nova, em Araçatuba. Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, esta residência oferece praticidade e qualidade de vida para toda a família. Com 114m² de construção em um terreno de 133m², o imóvel conta com excelente distribuição dos ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala ampla, jardim de inverno e cozinha com planejados — espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. A casa dispõe ainda de lavanderia, banheiro social, 2 vagas de garagem e portão eletrônico, garantindo praticidade no dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, esta casa para venda no bairro Casa Nova combina bem-estar, segurança e ótimo custo-benefício.

Se você está em busca de espaço, conforto e uma localização estratégica, esta casa à venda no bairro Planalto em Araçatuba é uma excelente oportunidade para você e sua família. Com um terreno amplo de 325m², o imóvel oferece uma planta generosa e bem distribuída, ideal para quem valoriza ambientes funcionais e aconchegantes. Situado no tradicional bairro Planalto, a casa está cercada por uma infraestrutura completa. A região conta com supermercados, escolas, farmácias, academias, além de acesso rápido às principais vias da cidade. É o tipo de localização que facilita o dia a dia e proporciona praticidade para toda a família. A residência possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, perfeitas para garantir mais privacidade e conforto. Conta ainda com sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa e lavanderia, além de garagem para 2 carros. Outro destaque do imóvel é o salão adicional com banheiro, que pode ser utilizado como espaço para festas, home office, ateliê ou até mesmo para atividades comerciais. Morar nessa casa no Planalto é ter o privilégio de desfrutar de um ambiente espaçoso e bem estruturado, com possibilidades de personalização conforme o seu estilo de vida. Ideal para famílias grandes ou para quem deseja mais liberdade e funcionalidade no lar. Com investimento de R$ 350.000,00, e aceita financiamento, essa é uma excelente opção tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir em um imóvel valorizado em uma região consolidada da cidade. 📞 Agende agora mesmo sua visita e descubra o seu novo lar no bairro Planalto! Essa casa à venda no bairro Planalto em Araçatuba pode ser exatamente o que você procura.

Contém: - 4 Dormitórios sendo 1 Suíte. - Sala e Sala de Jantar. - Cozinha. - Banheiro Social. - Lavanderia. - 3 Vagas de Garagem. __________________________________________________ Esta casa no bairro Planalto reúne espaço, conforto e uma excelente distribuição dos ambientes, sendo ideal para quem busca morar bem em uma região tradicional e valorizada da cidade. Com 440m² de área total e 190m² de área construída, o imóvel oferece amplitude e funcionalidade em todos os detalhes. A residência conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte que garante mais privacidade e comodidade. A sala e a sala de jantar proporcionam ambientes amplos e agradáveis para convivência e recepção, enquanto a cozinha atende com praticidade às necessidades do dia a dia. A lavanderia contribui para a organização da rotina, e as 3 vagas de garagem oferecem segurança e conforto para toda a família. O amplo terreno ainda permite futuras ampliações ou a criação de uma área de lazer. Localizada no bairro Planalto, esta casa é uma excelente opção para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida, aliando conforto e ótimo potencial de valorização.

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala. • Sala de Jantar. • Lavabo. • Banheiro Social. • Cozinha com planejados. • Banheiro de Serviço. • Lavanderia. • 4 Vagas de Garagem. ________________________________ Esta casa para venda no bairro Iporã oferece excelente localização em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima a supermercados, escolas e serviços essenciais. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa e pelo ambiente familiar, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Com 160m² de construção em um terreno de 300m², o imóvel proporciona conforto e amplos espaços. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, sala de jantar, lavabo, cozinha com planejados, banheiro social, lavanderia e banheiro de serviço, garantindo funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes. A casa para venda no bairro Iporã também oferece 4 vagas de garagem, trazendo comodidade e segurança para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com espaço, conforto e tranquilidade em uma área em constante valorização.

Contém: • 3 Dormitórios. • Sala e sala de jantar. • Banheiro Social. • Cozinha. • Despensa. • Lavanderia. • 3 Vagas de Garagem. _________________________________ Se você está em busca de espaço e localização privilegiada, esta casa no Jardim América é uma excelente oportunidade. Com 157m² de construção em um terreno de 293m², o imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, sala de estar integrada à sala de jantar, banheiro social, cozinha funcional, despensa, lavanderia e 3 vagas de garagem. A planta da casa favorece a ventilação e iluminação natural, garantindo ambientes confortáveis para toda a família. A área externa é ampla, com possibilidade de futuras ampliações ou personalizações, atendendo às necessidades de quem busca praticidade e potencial de valorização. Localizada no Jardim América, bairro tradicional e bem estruturado, o imóvel está próximo a comércios, escolas e vias de acesso, proporcionando mobilidade e segurança. E o melhor: aceita financiamento, tornando o processo de aquisição mais acessível e facilitado.

A casa para venda no Manuela é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região estratégica de Birigui, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Euclides Miragaia. O bairro se destaca por sua infraestrutura completa, contando com escolas, mercados, farmácias e comércios locais, ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. Com 250m² de terreno e 185m² de área construída, esta casa para venda no Manuela foi recentemente pintada e apresenta um ótimo estado de conservação. Os ambientes são bem distribuídos e acolhedores, com 3 dormitórios – incluindo um com ventilador de teto e janela com blindex –, sala de estar, sala de jantar e cozinha com gabinete. A praticidade é reforçada por uma cozinha auxiliar na área externa, além de dois banheiros sociais, ambos com espelho e gabinete. O imóvel conta ainda com lavanderia coberta, garantindo funcionalidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais da casa para venda no Manuela é a edícula completa nos fundos, que oferece dormitório, sala, cozinha e banheiro, perfeita para visitas, home office ou mesmo como fonte de renda extra por meio de locação. Para maior comodidade, a garagem acomoda até 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta. O bairro Manuela é conhecido por sua tranquilidade e crescente valorização imobiliária, o que torna esta casa uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. A propriedade está disponível por R$ 330.000,00 e aceita financiamento, oferecendo ótimas condições de negociação para quem deseja realizar o sonho da casa própria em uma das regiões mais desejadas de Birigui. Não perca esta oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais que tornam essa casa uma escolha inteligente e acolhedora para sua família.

Localização: Country Ville Investimento: R$ 320.000,00 - Aceita financiamento Contém: Sala | Cozinha com armários planejados | 2 dormitórios sendo um suíte | banheiro social | área com churrasqueira | Portas de blindex | Garagem para 3 carros | Piscina

Está em busca de um lar confortável, funcional e com excelente localização? Este imóvel à venda no Concórdia III é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida em uma região valorizada de Araçatuba. Situado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, o imóvel está próximo a serviços essenciais como escolas, mercados e vias principais, garantindo praticidade no dia a dia. Com uma planta bem distribuída e cômodos amplos, o imóvel conta com 102m² de construção sobre um terreno de 12x21m, totalizando 252m². São 2 dormitórios, sendo um deles já equipado com ar-condicionado, ideal para o conforto térmico nas estações mais quentes. A sala e a cozinha são integradas e bem iluminadas, com cozinha planejada que valoriza ainda mais a funcionalidade do espaço. Além disso, há um banheiro com armário, lavanderia com armário embutido e um amplo quintal gramado – perfeito para quem deseja criar uma área de lazer ou até mesmo ampliar a construção. Para o bem-estar da sua família, a casa oferece estrutura moderna com apenas 3 anos de construção, o que significa instalações recentes e manutenção em dia. Os ambientes são bem arejados, proporcionando maior conforto e aproveitamento da luz natural. A garagem coberta comporta até 3 veículos, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias com mais de um carro ou visitantes frequentes. No quesito segurança, este imóvel à venda no Concórdia III conta com concertina instalada, reforçando a proteção do perímetro. A localização em um bairro familiar e tranquilo também contribui para uma rotina segura, ideal para quem busca um lar com paz e conforto. Com um excelente custo-benefício, essa casa está disponível por R$ 320.000,00 e aceita financiamento. Um imóvel pronto para morar, que une modernidade, espaço e localização privilegiada. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade!