402 Imóveis à Venda até R$ 550 mil

Contém: • 3 Dormitórios com planejados. • Banheiro Social. • Sala. • Cozinha com planejados. • Lavanderia. • 2 Vaga de Garagem. _________________________________ Este apartamento para venda em Birigui, no Residencial Paineiras, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado no bairro Panorama, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel conta com 70m² bem distribuídos e fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. O ambiente foi planejado para oferecer bem-estar e funcionalidade, com 3 dormitórios com planejados, sala acolhedora, cozinha moderna e lavanderia equipada. Cada detalhe foi pensado para garantir praticidade e conforto no dia a dia, com acabamentos de qualidade e dois espaçosos lugares de garagem. Além da excelente infraestrutura do condomínio, o local proporciona segurança e tranquilidade, ideal para famílias ou investidores que desejam morar ou aplicar em um imóvel completo, moderno e em constante valorização.

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Banheiro Social. • Sala. • Cozinha com planejados. • Despensa. • Lavanderia. • Banheiro de Serviço. • Varanda Gourmet com Churrasqueira. • 4 Vagas de Garagem. _________________________________ Apresentamos esta casa para venda no bairro Concórdia 1, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Araçatuba. Localizada em área tranquila e de fácil acesso, está próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. Com 122m² de construção e 290m² de terreno, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. São três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala acolhedora, cozinha com planejados, despensa, lavanderia e banheiro de serviço. A varanda gourmet com churrasqueira é ideal para momentos de lazer em família ou com amigos, e o imóvel conta ainda com quatro vagas de garagem. Segura, confortável e pronta para morar, esta casa proporciona bem-estar e praticidade em uma excelente localização.

Contém: • 2 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala. • Sala de Jantar. • Banheiro Social. • Jardim de Inverno. • Cozinha com planejados. • Despensa. • Lavanderia. • Espaço Gourmet com Churrasqueira. • Piscina. • 2 Vagas de Garagem. _________________________________ Conheça esta incrível casa para venda no bairro Concórdia 1, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 193m² de construção em um terreno de 290m², o imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços e um design moderno. O bem-estar está presente em cada detalhe. A casa conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala, sala de jantar, jardim de inverno e cozinha planejada com despensa. Para os momentos de lazer, desfrute do espaço gourmet com churrasqueira e da piscina, perfeita para reunir amigos e família. A segurança e comodidade também se destacam, com garagem para 2 veículos. Uma oportunidade única para quem deseja morar em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade.

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala. • Sala de Jantar. • Cozinha com planejados. • Despensa. • Banheiro Social. • Lavanderia. • Banheiro de Serviço. • 2 Vagas de Garagem. _________________________________ Excelente oportunidade! Casa à venda no bairro Monterrey, com 192m² de construção em terreno de 250m². O imóvel conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha com planejados, despensa, banheiro social, lavanderia e banheiro de serviço. Para lazer e conforto, dispõe de varanda gourmet com churrasqueira e sistema de energia fotovoltaica, garantindo economia na conta de luz. Possui 2 vagas de garagem, portão eletrônico e ótima localização em área tranquila e valorizada.

Contém: • 3 Dormitórios, sendo 1 suíte. • Banheiro Social. • Sala. • Sala de Jantar. • Sala de TV. • Escritório. • Cozinha. • Lavanderia. • 3 Vagas de Garagem. • Portão Eletrônico. • Edícula com quarto, escritório e banheiro. _________________________________ Encontre o conforto que você procura nesta casa para venda no bairro Novo Paraíso, com 222m² de construção em um terreno de 330m². Uma localização privilegiada que garante fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, oferecendo praticidade para o seu dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de amplas salas de estar, jantar e TV, escritório e cozinha funcional. Para quem valoriza espaço e privacidade, a área externa dispõe de edícula com quarto, escritório e banheiro, perfeita para receber ou trabalhar no estilo home office. Com portão eletrônico e garagem para 3 veículos, você terá segurança e comodidade para sua família. Um lar completo, planejado para quem deseja qualidade de vida e bem-estar em uma das regiões mais tranquilas da cidade.

Se você está em busca de um imóvel que una tranquilidade, contato com a natureza e excelente custo-benefício, esta chácara para venda na Chácara Arco-Íris é a escolha ideal. Situada em uma das regiões mais sossegadas e arborizadas da cidade, oferece o cenário perfeito para quem deseja fugir da correria urbana sem abrir mão da comodidade. A localização estratégica permite fácil acesso à cidade, ao mesmo tempo em que proporciona a sensação de estar em um verdadeiro refúgio. O imóvel é amplo e muito bem distribuído. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 salas espaçosas, cozinha funcional, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, lavanderia e garagem com capacidade para até 6 veículos, a propriedade oferece todo o conforto necessário tanto para moradia quanto para lazer em família. Os ambientes são ideais para receber amigos, aproveitar os finais de semana e até mesmo para moradia permanente com qualidade de vida. Viver em uma chácara para venda na Chácara Arco-Íris é também sinônimo de segurança e bem-estar. A região é tranquila, com vizinhança acolhedora e clima de interior, perfeito para quem valoriza o silêncio, o verde e o ar puro. Além disso, o imóvel conta com estrutura sólida e versátil, ideal para quem deseja personalizar de acordo com suas necessidades. Seja para relaxar, cultivar um jardim, criar animais ou apenas viver com mais liberdade, esta chácara atende aos mais diversos estilos de vida. Com valor de investimento de R$ 390.000,00 e possibilidade de permuta, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel diferenciado, acessível e repleto de potencial. Não perca essa chance de investir em qualidade de vida e tranquilidade em uma das regiões mais agradáveis de Araçatuba. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta chácara especial.

Contém: • 2 Dormitórios. • Sala e Sala de Jantar. • Jardim de Inverno. • Cozinha. • Despensa. • Banheiro Social. • Lavanderia. • Banheiro de Serviço. • 2 Vagas de Garagem. _________________________________ Esta aconchegante casa está localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e principais vias da cidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel possui 140m² de construção em um terreno de 300m², com 2 dormitórios, sala de estar integrada à sala de jantar, jardim de inverno que proporciona luminosidade natural, cozinha espaçosa, despensa, banheiro social, lavanderia e banheiro de serviço. A disposição inteligente dos ambientes garante conforto e funcionalidade para toda a família. Com 2 vagas de garagem e possibilidade de financiamento, esta casa representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem com tranquilidade e segurança em uma das regiões mais agradáveis da cidade.

Casa à venda no bairro Iporã – Oportunidade imperdível! Se você busca uma residência aconchegante, moderna e com excelente localização, esta casa à venda no bairro Iporã é a escolha certa! Com 150m² de terreno, o imóvel foi planejado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A casa conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com jardim de inverno, que traz charme e luminosidade natural ao ambiente. O living integrado reúne sala de estar, jantar e cozinha, criando um espaço ideal para convivência. Dispõe ainda de lavanderia, banheiro social, área gourmet e 2 vagas de garagem. O projeto combina funcionalidade e bem-estar, com ambientes bem distribuídos, prontos para acomodar sua família com estilo e conforto. Investimento: R$ 380.000,00 - Aceita financiamento Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Banheiro Social. • Sala. • Cozinha com planejados. • Lavanderia. • 2 Vagas de Garagem. • Portão Eletrônico. _________________________________ Esta casa para venda no bairro Centenário é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila, mas com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. A localização estratégica valoriza ainda mais o imóvel, tornando-o uma ótima opção para viver ou investir. Com 103m² de construção em um terreno de 200m², o imóvel oferece conforto e praticidade. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte, além de sala, cozinha com planejados, lavanderia e banheiro social. Os ambientes bem distribuídos garantem funcionalidade e acolhimento para toda a família. A segurança é um dos pontos fortes, contando com portão eletrônico e 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e tranquilidade no dia a dia. Uma oportunidade completa para quem busca qualidade de vida em um bairro valorizado.

Apresentamos uma excelente casa para venda no Amizade, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço pronto para morar. Com ambientes bem distribuídos, área gourmet e rica em planejados, essa casa se destaca tanto pelo acabamento quanto pela praticidade no dia a dia. O bairro Amizade é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer uma infraestrutura completa para toda a família. Localizado estrategicamente, possui fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e outros comércios essenciais, garantindo comodidade e mobilidade. Morar nessa casa para venda no Amizade significa estar próximo de tudo, sem abrir mão da paz e segurança que um bairro residencial pode oferecer. Com 180m² de terreno e 140m² de área construída, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar ampla, cozinha funcional, banheiro social e uma bela área gourmet – perfeita para receber amigos e familiares. Todos os ambientes são bem aproveitados e ricos em planejados, oferecendo um toque de sofisticação e organização. A casa ainda dispõe de 2 vagas de garagem, completando o conjunto de vantagens que fazem dela uma escolha ideal para quem busca morar bem. A segurança e a qualidade de vida também são pontos fortes deste imóvel. O projeto oferece conforto e tranquilidade, além de permitir a instalação de itens adicionais de segurança como câmeras e portão eletrônico. Se você procura por um lar completo, com acabamento de qualidade e pronto para morar, essa casa para venda no Amizade certamente merece a sua atenção. Não perca esta oportunidade. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes que tornam esta casa uma excelente opção para sua nova etapa de vida!

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir o imóvel dos sonhos: terreno para venda no Jardim Sumaré, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Com 480m² de área total, este lote oferece amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais, atendendo com flexibilidade diferentes objetivos. O investimento é de R$ 380.000,00 e o terreno aceita financiamento, facilitando a aquisição e tornando-se uma excelente opção tanto para construtores quanto para compradores finais. O bairro Jardim Sumaré se destaca pela sua localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a escolas, supermercados, farmácias, comércios variados e serviços essenciais. Isso torna o terreno para venda no Jardim Sumaré ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro consolidado. A infraestrutura urbana é completa, com ruas pavimentadas, iluminação pública e abastecimento regular de água e energia elétrica. Quando o assunto é bem-estar, o Jardim Sumaré oferece um ambiente arborizado e agradável, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O amplo espaço do terreno proporciona liberdade de criação: seja para construir uma casa térrea com quintal e jardim, um sobrado moderno ou até mesmo um pequeno empreendimento. A metragem de 480m² é um diferencial importante, permitindo um projeto arquitetônico personalizado e funcional. Além disso, o bairro oferece segurança e tranquilidade, com vizinhança estabelecida e bom padrão construtivo. O terreno para venda no Jardim Sumaré representa uma excelente alternativa para quem deseja investir com visão de futuro, em uma região de constante valorização imobiliária. A possibilidade de financiamento facilita o planejamento financeiro e permite que o comprador aproveite essa chance com maior flexibilidade. Não perca esta oportunidade única de garantir um terreno espaçoso em um dos melhores bairros da cidade. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que este terreno para venda no Jardim Sumaré tem a oferecer.

Contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala. • Banheiro Social. • Escritório. • Varanda Gourmet com churrasqueira. • Cozinha. • Lavanderia. • 2 Vagas de Garagem. _________________________________ Encontre o seu novo lar com este apartamento para venda no Concórdia 2, localizado no Residencial The Garden, um condomínio completo que oferece conforto e segurança. Com 116m², face sombra, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala aconchegante, banheiro social e um escritório para quem precisa de espaço para home office. A cozinha e lavanderia são bem distribuídas, garantindo praticidade no dia a dia. Para momentos de lazer, aproveite a varanda gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem exclusivas. O condomínio oferece estrutura completa com piscina, academia, salão de festas, playground e sauna, além de incluir água e gás na taxa condominial. Uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e bem-estar!

Este imóvel para venda no Jardim América é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Araçatuba, o imóvel oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, academias e demais comércios locais, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. O Jardim América é conhecido por sua infraestrutura completa e ruas tranquilas, ideal para famílias e profissionais que desejam morar bem e com qualidade de vida. Com 178m² de área total e 122m² de área construída, o imóvel impressiona pela distribuição inteligente dos ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A ampla cozinha planejada é um dos grandes destaques, perfeita para quem aprecia cozinhar ou deseja um espaço bem estruturado para o dia a dia. Além disso, conta com despensa, escritório, sala de estar, sala de jantar e uma vaga de garagem, proporcionando praticidade em todos os detalhes da rotina. O bem-estar dos moradores é garantido por ambientes bem iluminados, ventilados e funcionais. O imóvel conta com planejados que otimizam o espaço, oferecendo organização e elegância. A integração entre os espaços torna o convívio mais agradável, além de facilitar a mobilidade interna. O escritório é ideal para quem precisa de um local reservado para home office ou estudos. No que se refere à segurança, o Jardim América oferece uma vizinhança tranquila e ruas bem cuidadas, com iluminação pública eficiente e presença constante de serviços urbanos. O bairro é um dos mais buscados por famílias justamente pela sensação de segurança e conforto que proporciona. A garagem coberta complementa a proteção ao veículo e oferece mais tranquilidade no dia a dia. Com investimento de R$ 370.000,00, este imóvel para venda no Jardim América é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente cada detalhe dessa excelente oportunidade em Araçatuba.

Contém: • 3 Dormitórios. • Banheiro Social. • Sala. • Cozinha com planejados. • Despensa. • Banheiro de Serviço. • Lavanderia. • Varanda Gourmet com Churrasqueira. • 1 Vaga de Garagem. _________________________________ Esta casa para venda no bairro Aeroporto, no Condomínio Terra Nova, é perfeita para quem busca viver em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços que garantem praticidade e comodidade no dia a dia. Com 120m² de construção em um terreno de 140m², o imóvel oferece conforto e funcionalidade. São 3 dormitórios, sala aconchegante, cozinha com planejados, despensa, lavanderia, banheiro social e banheiro de serviço. A varanda gourmet com churrasqueira é um diferencial para momentos de lazer em família ou com amigos. O condomínio dispõe de área de lazer completa com piscina, salão de festas, playground e espaço gourmet com churrasqueira. A casa ainda conta com 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança. Uma opção que reúne bem-estar e qualidade de vida em uma excelente localização.

O Residencial The Garden oferece a oportunidade de morar em um apartamento confortável e bem localizado no bairro Concórdia 2. Este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas integradas para uma área social ampla, cozinha com ótimo espaço, banheiro social e lavabo. Além disso, o apartamento possui 2 vagas de garagem coberta, garantindo praticidade no seu dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e academia, tudo para você aproveitar momentos de diversão e relaxamento com a sua família. Se você busca qualidade de vida e bem-estar, agende sua visita agora mesmo e não perca essa oportunidade! Para mais informações, entre em contato!

Se você está em busca de um lar acessível e funcional em uma excelente região da cidade, esta casa à venda no bairro Vila Silvares em Birigui é a oportunidade ideal. Situada em um bairro tranquilo e consolidado, a localização oferece fácil acesso a comércios, escolas, farmácias e demais serviços essenciais para o dia a dia, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família. Com três dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece o espaço necessário para acomodar todos com conforto. A sala é arejada e perfeita para o convívio familiar, enquanto a cozinha funcional é ideal para preparar suas refeições diárias. O banheiro conta com box, trazendo praticidade e acabamento moderno. A lavanderia é coberta e atende com eficiência às tarefas domésticas, contribuindo para a organização do lar. Um dos diferenciais desta casa à venda no bairro Vila Silvares em Birigui é a presença de uma edícula nos fundos, espaço versátil que pode ser utilizado como depósito, área de lazer, ou até mesmo adaptado para uma futura ampliação. Além disso, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem, garantindo segurança para o seu veículo e mais comodidade no cotidiano. A Vila Silvares é reconhecida por sua atmosfera tranquila e residencial, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Essa é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, já que a demanda por imóveis bem localizados em Birigui segue em constante crescimento. Não perca essa chance de conquistar seu imóvel próprio com ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade no bairro Vila Silvares!

Terreno à venda no Greenpark – Oportunidade única Se você busca um terreno amplo e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita! O terreno à venda no Greenpark possui 360m², é face sombra e totalmente plano, ideal para construir o imóvel dos seus sonhos. O Greenpark é um condomínio que oferece tranquilidade, segurança e conveniência, além de uma localização privilegiada no coração de Araçatuba, a menos de 2 km do calçadão central da cidade. Diferenciais do condomínio: Natureza exuberante, proporcionando qualidade de vida e bem-estar. Segurança completa, com portaria inteligente e monitoramento 24 horas por câmeras. Infraestrutura moderna, incluindo fibra óptica em todos os lotes, derivação de energia subterrânea, pista de caminhada iluminada, playground, academia climatizada e salão de festas. Acessibilidade facilitada, próximo a escolas, supermercados e diversos comércios. Seja para moradia ou investimento, este terreno representa uma excelente escolha. 💰 Investimento: R$ 370.000,00 📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Apresentamos uma excelente casa para venda no bairro Monterrey, uma das regiões mais valorizadas de Birigui, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em um só lugar. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e avenidas principais, essa residência é perfeita tanto para famílias que desejam mais qualidade de vida quanto para quem busca um bom investimento imobiliário. Com 250m² de área construída e um terreno igualmente amplo, o imóvel oferece uma planta bem distribuída e ambientes generosos. São 4 dormitórios no total, sendo 2 suítes — uma delas com closet — que garantem conforto e privacidade aos moradores. A sala de estar é espaçosa e acolhedora, perfeita para reunir a família. Um charmoso jardim de inverno traz mais luz natural e ventilação, além de um toque de sofisticação ao interior da casa. O imóvel conta ainda com copa integrada e uma cozinha equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. A varanda nos fundos é ideal para momentos de lazer e descanso, com lavanderia coberta e banheiro de apoio. Para quem gosta de receber amigos e familiares, a área gourmet com churrasqueira é um destaque à parte, pronta para confraternizações especiais. Pensando no bem-estar da sua família, essa casa para venda no bairro Monterrey foi planejada para oferecer funcionalidade em todos os detalhes. O quintal é amplo, permitindo personalização futura com área de lazer ou até mesmo uma piscina. Além disso, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem coberta, garantindo proteção e comodidade para seus veículos. Com valor de R$ 380.000,00, esta casa aceita financiamento, o que facilita a aquisição por meio de crédito habitacional. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel completo em uma localização estratégica, onde conforto, segurança e qualidade de vida caminham juntos.

Casa à Venda no Bairro Concórdia: Conforto e Praticidade Localizada no tranquilo e bem estruturado bairro Concórdia, esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e praticidade. Com um investimento de R$ 370.000,00, você poderá conquistar um imóvel que une qualidade, espaço e uma excelente localização. A área construída de 110m² é distribuída de maneira inteligente, oferecendo ambientes amplos e arejados, incluindo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para quem busca conforto e privacidade. A sala e cozinha com pé direito alto criam uma sensação de amplitude, tornando o espaço ainda mais agradável. A casa conta também com 2 banheiros que atendem com praticidade o dia a dia de sua família e 2 vagas de garagem, garantindo comodidade para quem possui veículos. Além disso, o imóvel está em um lote de 125m², oferecendo um espaço aconchegante para viver. O bairro Concórdia é conhecido por sua tranquilidade, segurança e fácil acesso a diversos comércios e serviços, tornando a localização ainda mais atrativa. Com aceite de financiamento e possibilidade de permuta, esta é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir sua casa própria em uma das melhores regiões da cidade. Não perca a chance de agendar sua visita e conhecer esse imóvel que pode ser o seu novo lar!

Encontrar o imóvel ideal é uma tarefa que exige atenção à localização, conforto e valorização, e essa casa para venda no Rosele reúne todos esses atributos em um só lugar. Situada em um dos bairros mais bem estruturados e promissores da cidade, a residência oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e demais comércios essenciais, além de estar próxima a vias de ligação importantes, o que garante mais mobilidade para o dia a dia. O bem-estar é evidente desde a primeira vista. Este imóvel novo foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade, com ambientes bem distribuídos e iluminados. São dois dormitórios, sendo uma suíte, uma ampla sala com dois ambientes que integra os espaços de estar e jantar, ideal para reunir a família com mais aconchego. A cozinha funcional, a lavanderia prática e o jardim de inverno, que leva luz e ventilação natural aos ambientes, elevam a experiência de morar com mais qualidade. Além de sua estética moderna, o imóvel foi construído com foco na segurança e praticidade. A garagem oferece proteção ao veículo, e a estrutura da casa está pronta para receber sua família com conforto e tranquilidade. Como se não bastasse, esta casa para venda no Rosele aceita financiamento, facilitando a realização do seu sonho da casa própria. Agende sua visita e descubra como esta casa pode transformar sua rotina com mais praticidade, estilo e conforto. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento em um dos melhores bairros da cidade.